수원지법 2025타경1205-1 신영통현대타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.88㎡ (17.5평)

건물면적

119.79㎡ (36.2평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

영통로27번길

건물 · 대지권

건물

신영통현대타운 · 119.79㎡ (36.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

반월동 868 · 57.88㎡ (17.5평)

호

18층

당사자

채권자

정OO

채무자

전OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반월동 소재 ""동학중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 남측으로는 창고 및 공장 지대가 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지하1층~지상 18층 건물 중 제8층 제801호로서, (사용승인 : 2002.03.15.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 플라스틱 이중창 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부 관찰, 평가전례 등을 참조한 것으로서 현황과 다소 다를 수도 있으니 경매 진행시 참조하시기 바랍니다(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측 및 동측으로 노폭 약 12~15미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(반월취락(고려산업)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반월동 868 207동 8층801호 · 철근콘크리트벽식조 119.79㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

이OO

채권자

정OO

채무자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 8층801호 · 철근콘크리트벽식조 119.79㎡
• 26-08-11 · 경기도 화성시 반월동 868 신영통현대타운 207동 8층801호 · 철근콘크리트벽식조 119.79㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 동학중학교 · 중학교
• 572m · 동학초등학교 · 초등학교
• 639m · 망포고등학교 · 고등학교
• 766m · 반월고등학교 · 고등학교
• 797m · 기산초등학교 · 초등학교
• 802m · 망포중학교 · 중학교
• 818m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 836m · 반월중학교 · 중학교
• 986m · 잠원중학교 · 중학교
• 1003m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1062m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1157m · 율목초등학교 · 초등학교

버스

• 389m · 동수원쌍용2차 · 5-3
• 405m · 신영통현대타운2단지 · 20-2
• 428m · 영통자이.동수원쌍용스윗닷홈 · 5-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-21, 정희준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-21 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

소유자 잔여

2억 9648만

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