수원지법 2025타경1219-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 8028만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

414.70㎡ (125.4평)

토지면적

2156.00㎡ (652.2평)

제시외면적

18.70

보증금

9802만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1848만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

초록로

건물 · 대지권

건물

414.70㎡ (125.4평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

양감면 1121-1

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 ""사창교차로"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중 소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호2) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 남하향의 완경사지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2) 및 기호3)의 포장도로에 접함. 기호2) 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호3)의 포장도로에 접함. 기호3) 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 기호2)토지 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56~140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56~140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역제6구역 해발 56~140m 미만 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 및 이동식 화장실이 소재하고 있음. 기호2) 및 기호3) 없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1) 없 음. 기호2) 없 음. 기호3) 없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호1)~기호3) 임대관계는 미상임. 2) 기호1)~기호3)은 면적 일부가 송전선이 통과하는 토지로서, 경매참여시 재확인 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층건으로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4) 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 기호5) 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호4) 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호4) 및 기호5) 내부에 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물 4-1) ~ 5-1) 이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호4) 및 기호5) 공히 공부와의 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호4) 및 기호5) 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1120-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 주건축물제1동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 주건축물제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 · 2005㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1121-2 · 192㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1120-1 · 199㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕)1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡

경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

화OOOO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 · 공장용지 2005㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 · 공장용지 2005㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-2 · 도로 192㎡ (갑구 2번 192분의 96 장광현 지분 전부)
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-2 · 도로 192㎡ (갑구 2번 192분의 96 장광현 지분 전부)
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1120-1 · 도로 199㎡ (갑구 2번 199분의 55 장광현 지분 전부)
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1120-1 · 도로 199㎡ (갑구 2번 199분의 55 장광현 지분 전부)
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕)1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 주건축물제1동 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕)1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 주건축물제2동 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡
• 26-09-09 · 경기도 화성시 양감면 사창리 1121-1 주건축물제2동 · 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 1층 제2종근린생활시설 1층 198㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 138m · 사창2리.요골 · H13-7
• 148m · 사창2리.요꼴 · 21, H121
• 192m · 사창2리.요꼴 · 21, H121
• 388m · 요리 · H13-7
• 403m · 요꼴마을회관 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 8028만

매각비용

1470만

배당 가능액

9억 6557만

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