수원지법 2025타경1223-1 우성르보아시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9856만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.91㎡ (2.1평)

건물면적

35.35㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1985만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1295만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

우성르보아시티 · 35.35㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 1088-2 · 6.91㎡ (2.1평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""동탄역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 역주변 상가지대로서 제반 입지여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하여 교통환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상18층 건물 내 B동(상가동) 1층 105호로서 외벽 : 돌붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅등 창호 : 샷시 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기, 위생, 급배수, 급탕설비, 소화, 승강기 및 주차설비 등이 있으며 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세로장방형 토지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측, 남측으로 광대로, 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2 지구)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중(집)1-85)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중(집)2-18) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 1088-2 1층비동(상가동)105호 · 철근콘크리트구조 35.35㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 · 철근콘크리트구조 35.35㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층비동(상가동)105호 · 철근콘크리트구조 35.35㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 639m · 영천초등학교 · 초등학교
• 667m · 치동초등학교 · 초등학교
• 710m · 아인초등학교 · 초등학교
• 745m · 치동고등학교 · 고등학교
• 821m · 치동중학교 · 중학교
• 1015m · 다원중학교 · 중학교
• 1099m · 동탄중학교 · 중학교
• 1144m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1204m · 여울초등학교
• 1272m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1466m · 한백고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 예미지시그너스.우남퍼스트빌 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 71, 7200, 9, 94, 99, H1, H2, 동탄역1(출근)
• 103m · 우남퍼스트빌.예미지시그너스 · 18, 200, 203, 205, 206, 24, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6008, 65, 67, 7-1A, 7200, 9, 94, 99, H1, H2
• 211m · 치동천2교교차로(미정차) · M4130, M4434
• 242m · 우남퍼스트빌.자이 · 116-2, 18, 24, 6002-1, 67, 708, 721
• 248m · 자이.우남퍼스트빌 · 116-2, 6002-1, 708, 721

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-16, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-16 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9856만

매각비용

297만

배당 가능액

1억 9558만

소유자 잔여

1억 9558만

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