수원지법 2025타경1230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3720만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.63㎡ (22.6평)

건물면적

67.99㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1372만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

쌍송길119번길

건물 · 대지권

건물

67.99㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마도면 590-14 · 74.63㎡ (22.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 ""화성마도일반산업단지 "" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 전, 단독주택, 산업단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상4층 건물 중 제1층 제101호로서(사용승인일 2018.05.10), 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건물(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

쌍송리 590-14 :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 전세권설정, -접수 : 2021년8월23일 제182060호 -등기원인 : 2021년8월23일 설정계약 -전세금 : 금185,000,000원, -범위 : 주거용 건물의 전부 -존속기간 : 2021년8월17일부터 2023년8월16일까지 -전세권자 : **** **** ******-******* 경기도 화성시 마도면 *** *** ** **

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 590-14 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 마도면 쌍송리 590-14 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOO

교부권자

포OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OO OOO

배당요구권자

오OOOOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOO

압류권자

포OOOO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 590-14 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.99㎡
• 26-09-14 · 경기도 화성시 마도면 쌍송리 590-14 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.99㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 251m · 마도산업단지 · H404
• 257m · 마도산업단지 · H404
• 282m · 쌍송2리앞 · H404
• 339m · 쌍송2리.산업단지내 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-08-23, 주식회사금당개발)

→ 최선순위설정일자(2021.08.23 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-08-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-08-23 · 주식회사금당개발

배당

입찰가 (최저가)

1억 3720만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3514만

소유자 잔여

1억 2327만

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