수원지법 2025타경1232-2 대풍빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.00㎡ (7.3평)

건물면적

47.62㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

2931만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

남양성지로

건물 · 대지권

건물

대풍빌라 · 47.62㎡ (14.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

남양읍 1331-7 · 24.00㎡ (7.3평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 '육도리마을' 내 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 3~4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 '남양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 3층 302호로서, 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 마감 등 내벽(복도) : 본타일 마감 바닥(복도) : 현장테라조 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지층~3층 다세대주택 8세대 내 3층 302호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 공부상 302호이나 본건 현관문에 부착된 호수표지는 '402호'로 기재되어 있으며, 현관문에 부착된 호수는 지하1층'10x호', 1층'20x호', 2층'30x호', 3층'40x호'로 표시된 상항을 현장에서 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 육일리 11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1331-7 대풍빌라 가동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 다만, 4층 건물로 보이나 반지하를 포

경기도 화성시 송산면 육일리 11 · 384㎡

경기도 화성시 남양읍 남양리 1331-7 가동 3층302호 · 벽돌조 47.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

화OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1331-7 대풍빌라 가동 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 지층 105.32㎡ 1층 105.32㎡ 2층 105.32㎡ 3층 105.32㎡ 벽돌조 47.62㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1331-7 대풍빌라 가동 3층302호 · 벽돌조 47.62㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 남양중학교 · 중학교
• 485m · 남양고등학교 · 고등학교
• 523m · 동양초등학교 · 초등학교
• 582m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1183m · 신백중학교
• 1233m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · (구)남양읍행정복지센터 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106
• 172m · (구)남양읍행정복지센터 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 328m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 350m · 남양사거리 · 1008화성
• 353m · 남양도서관.동광뷰엘 · 330, H106, 화성똑버스05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-26, 주식회사비지에프리테일)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-26 · 주식회사비지에프리테일

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

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