수원지법 2025타경1244-1 퍼스트코리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1756만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.32㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

2175만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5111만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

퍼스트코리아 · 134.32㎡ (40.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 827-1

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄도시첨단산업단지' 내에 위치하며, 주위는 아파트형 공장(지식산업센터), 업무시설, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

피알씨구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제10층 제1001호 외 17개호로서, (사용승인일: 2019.04.24) 외벽: 페어글라스 창호 등임 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승용 및 화물용 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설 건부지(건물명: 퍼스트코리아)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(일 반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-134)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1009호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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현황부동산 전체가 공실

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1001호 · 철근콘크리트구조 46.72㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1002호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1003호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1004호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1005호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1006호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1007호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1008호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1009호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1010호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1011호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1012호 · 철근콘크리트구조 46.72㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1013호 · 철근콘크리트구조 45.44㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1014호 · 철근콘크리트구조 45.44㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1015호 · 철근콘크리트구조 50.64㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1016호 · 철근콘크리트구조 42.6㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1017호 · 철근콘크리트구조 42.6㎡

경기도 화성시 영천동 827-1 10층1018호 · 철근콘크리트구조 45.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

엘OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

은OOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

은OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

임차인

신OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1001호 · 철근콘크리트구조 46.72㎡
• 26-08-10 · 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1001호 · 철근콘크리트구조 46.72㎡
• 26-08-10 · 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1002호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡
• 26-08-10 · 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1002호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡
• 26-08-10 · 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1003호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡
• 26-08-10 · 경기도 화성시 영천동 827-1 퍼스트코리아 10층1003호 · 철근콘크리트구조 43.8㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 치동중학교 · 중학교
• 703m · 치동고등학교 · 고등학교
• 827m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1199m · 다원중학교 · 중학교
• 1214m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1310m · 예당중학교 · 중학교
• 1419m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1442m · 영천초등학교 · 초등학교

버스

• 241m · 영천1동 · 116-3, 94
• 263m · 영천1동 · 116-3, 94
• 285m · 기흥동탄TG(미정차) · 1551, 1551B, 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6012, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4449, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 331m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 331m · 기흥동탄TG(미정차) · 1551, 1551B, 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6012, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4449, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1756만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1429만

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