수원지법 2025타경1257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 7360만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

552.96㎡ (167.3평)

토지면적

820.62㎡ (248.2평)

제시외면적

25.34

보증금

5736만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5763만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로819번길

건물 · 대지권

건물

552.96㎡ (167.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

상하동 88-20

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

용OO

소유자

용OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""흥국생명연수원"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다가구주택, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

·상하동 88-20 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""도로""로 이용중임. ·상하동 88-23 : 부정형, 평지로서 조사일 현재 ""건부지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

·상하동 88-20 : 본건자체가 노폭 약6m내외 정도의 포장도로로 이용중임. ·상하동 88-23 : 본건 북동측에서 노폭 약6m내외 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 경매 진행시 인접지와의 경계를 확인하시기 바랍니다. · 석축, 담장 등은 해당 토지에 포함하였으므로 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-.철근콘크리트구조 평지붕 지상4층의 건물로서 · 외벽 : 대리석 등 마감.(별지 사진 참조) · 내벽 : 도배, 타일 등 마감. · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2018.06.05)

건물감정평가요항표 · 이용상태

-.조사일 현재 1층 : 제2종근린생활시설, 2층 ~ 4층 : 다가구주택으로 이용중임. -.거주인의 부재, 폐문 등의 사유로 내부조사를 못하였으므로 경매진행시 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

-.기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기시설, 가스에 의한 난방시설, 지상주차장 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.명세표상의 (ㄱ), (ㄴ), (ㄷ)이 소재하는 바, 규격, 소유자 등을 확인하시기 바람. -.제시외 물건에 대한 구조, 명칭, 수량 등은 목측에 의한 개략적인 것이므로 경매에 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계는 미상임. ·차양, 옥외계단 등은 건물에 포함하였으므로 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록1.은 진입도로이고 목록2. 지상에 목록3. 건물이 있으며, 목록3.은 4층 건물

경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20 · 370㎡

경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 705㎡

경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 136.03㎡ 2층 129.43㎡ 3층 129.43㎡ 4층 132.73㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

명OOO OOOO(OOO)

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

용OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20 · 도로 370㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-20 · 도로 370㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 대 705㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 대 705㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 136.03㎡ 2층 129.43㎡ 3층 129.43㎡ 4층 132.73㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 88-23 · 철근콘크리트구조 평지붕 4층 단독주택 1층 136.03㎡ 2층 129.43㎡ 3층 129.43㎡ 4층 132.73㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 소나무 어린이집
• 799m · 상하초등학교 · 초등학교
• 1310m · 초당고등학교 · 고등학교
• 1380m · 초당중학교 · 중학교
• 1393m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1434m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 403m · 오뚜기식품삼거리 · 10-5, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7360만

매각비용

860만

배당 가능액

5억 6499만

소유자 잔여

8499만

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