수원지법 2025타경1265-2 신일해피트리2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.86㎡ (13.6평)

건물면적

84.63㎡ (25.6평)

토지면적

44.86㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1820만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 562만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

효행로

건물 · 대지권

건물

신일해피트리2차아파트 · 84.63㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 237 · 개발제한구역 · 44.86㎡ (13.6평)

호

18층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) 외 2

채무자

김OOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 반월동 소재 ""화성반월초등학교"" 서측 인근에 위치하고 있으며， 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 교육시설(학교) 등이 혼재하는 아파트지대로서 주위 환경으로본 제반여건은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통편의 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제24층 제2404호 로서 (사용승인일:2015.02.17) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이새시 이중창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방/식당， 거실 1, 드레스룸2 ， 펜트리, 옥실2 등)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 승용승강기, 지하주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서， 아파트 부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어 있으며， 외곽 공도와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(반월2지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2012-11-06)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(반월지구 접속도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 944 에스케이뷰파크 112동 24층2404호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 237 신일해피트리2차아파트 101동 11층1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반월동 944 112동 24층2404호 · 철근콘크리트구조 115.4801㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 경기도 화성시 봉담읍 와우리 237 신일해피트리2차아파트 101동 11층1104호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 18층 아파트 1층 344.642㎡ 2층 432.754㎡ 3층 432.754㎡ 4층 432.754㎡ 5층 429.674㎡ 6층 429.674㎡ 7층 429.674㎡ 8층 429.674㎡ 9층 429.674㎡ 10층 429.674㎡ 11층 429.674㎡ 12층 429.674㎡ 13층 429.674㎡ 14층 429.674㎡ 15층 429.674㎡ 16층 429.674㎡ 17층 429.674㎡ 18층 429.674㎡ 철근콘크리트구조 84.626㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 341m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 628m · 와우초등학교
• 766m · 수원대학교 · 대학교
• 857m · 기안중학교 · 중학교
• 954m · 와우고등학교 · 고등학교
• 976m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1044m · 배양초등학교
• 1082m · 와우중학교 · 중학교
• 1428m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1435m · 화성동화중학교 · 중학교

버스

• 72m · 신일해피트리2차아파트 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 207
• 84m · 홍익대.홍익디자인고 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 200, 205, 207
• 139m · 와우지구 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100
• 254m · 수원대입구 · 1006, 30, 30-1, 7790, 7790(예약), 8000
• 300m · 와우농협앞 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8200만

매각비용

273만

배당 가능액

1억 7927만

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