수원지법 2025타경1270-2 더퍼스트타워투

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-29 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 5차 매각기일 · 최저가 7995만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.20㎡ (4.3평)

건물면적

45.60㎡ (13.8평)

토지면적

14.20㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

799만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4422만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워투 · 45.60㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 835-1 · 14.20㎡ (4.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재""기흥동탄IC""남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 212호와 213호로서, 사용승인 : 2019.12.03 외벽 : 석재 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서, 공장 및 근린생활시설, 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 30미터 내외, 남측 및 동측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 2층212호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 2층213호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 835-1 2층212호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡

경기도 화성시 영천동 835-1 2층213호 · 철근콘크리트구조 45.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

대OOOOO

임차인

삼OOOOOO(OOO)

임차인

스OOOO OOOOO(OOO)

임차인

조OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 2층213호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 지3층 7766.529㎡ 지2층 7953.9012㎡ 지1층 7585.7499㎡ 1층 4147.5333㎡ 2층 3671.8729㎡ 3층 2706.233㎡ 4층 2706.8906㎡ 5층 1664.8758㎡ 6층 1649.3233㎡ 7층 1649.3233㎡ 8층 1649.3233㎡ 9층 1649.3233㎡ 10층 1649.3233㎡ 11층 1649.3233㎡ 12층 1649.3233㎡ 13층 1649.3233㎡ 14층 1649.3233㎡ 15층 1649.3233㎡ 16층 1649.3233㎡ 17층 1649.3233㎡ 18층 1659.1233㎡ 19층 1659.1233㎡ 20층 1641.1545㎡ 철근콘크리트구조 45.6㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 761m · 치동중학교 · 중학교
• 862m · 치동고등학교 · 고등학교
• 979m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 다원중학교 · 중학교
• 1335m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1341m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1432m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1495m · 예당고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 영천1동 · 116-3, 94
• 78m · 영천1동 · 116-3, 94
• 250m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 256m · 기흥동탄IC(미정차) · 1309고양, 1311, 1311B, 1312고양, 4305, 4401, 4402, 5104, 5200, 5300, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6600, 6801, 6802, 8153-1고양, 8153고양, 8200, 8201, 8204, 8301, 8303, M5438, M5532
• 288m · 동탄자동차검사소 · 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-29, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7995만

매각비용

119만

배당 가능액

7875만

소유자 잔여

6596만

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