수원지법 2025타경1278-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7987만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

263.32㎡ (79.7평)

토지면적

655.00㎡ (198.1평)

제시외면적

71.50

보증금

4798만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 546만

담당계

19계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

263.32㎡ (79.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

정남면 339

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 괘랑리 소재 ""새터마을"" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경 지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 '도로'임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약4m의 내외의 포장 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 '대'이나, 현황 일부는 '도로'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층, 2층 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

현황부동산은 현재는 사용하

경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 655㎡

경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 95.91㎡ 2층 95.91㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

임차인

성OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 대 655㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 대 655㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 95.91㎡ 2층 95.91㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 정남면 괘랑리 339 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 주택 1층 95.91㎡ 2층 95.91㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 265m · 새터말 · 25, 67
• 279m · 새터말 · 25, 67
• 415m · 앞말 · 25, 67
• 451m · 앞말 · 25, 67
• 496m · 괘랑2리.차운혁충신정려문 · 25, 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-12, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7987만

매각비용

719만

배당 가능액

4억 7267만

소유자 잔여

4억 7267만

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