수원지법 2025타경1282-1 킨슬리오피스텔1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6134만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.58㎡ (5.6평)

건물면적

74.73㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

2613만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7348만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

꽃내음1길

건물 · 대지권

건물

킨슬리오피스텔1동 · 74.73㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 77-7 · 18.58㎡ (5.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2022.03.24) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -창호 : 새시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

2)이용상태 : 근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용(근린생활시설 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

새솔동 77-7번지 : 일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치

경기도 화성시 새솔동 77-7 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.734㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

화OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.734㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 74.734㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 새솔초등학교
• 718m · 송린초등학교
• 737m · 송린중학교
• 1315m · 청석초등학교 · 초등학교
• 1367m · 안산해솔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1388m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1403m · 안산해양중학교 · 중학교
• 1407m · 새솔고등학교

버스

• 98m · 금강팬테리움 · 123, 5609, 99-1
• 141m · 금강팬트리움 · 123, 5609
• 249m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 316m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 347m · 금강팬테리움 · 10, 13, 16, 3102, H130

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-08, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.08.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6134만

매각비용

392만

배당 가능액

2억 5742만

소유자 잔여

1441만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다