수원지법 2025타경1291-1 테라스가든에이빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

건물면적

38.59㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

마북로

건물 · 대지권

건물

테라스가든에이빌딩 · 38.59㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마북동 182 · 26.57㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

홍OO

채무자

모OOOOOOOOOO

소유자

모OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""칼빈대학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오 피스텔, 음식점, 점포, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 404호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물 업무시설(오피스텔, 제1종근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 대로3류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-09-19)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역 <하천법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 404호는 현황 404호, 404-1호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 182 테라스가든에이빌딩 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

목록 1. 부동산 공부상 404호는 현황 404호 및 404-1호로

경기도 용인시 기흥구 마북동 182 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.59㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

고OOOOOO

임차인

방OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

모OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 182 테라스가든에이빌딩 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.59㎡
• 26-08-24 · 경기도 용인시 기흥구 마북동 182 테라스가든에이빌딩 4층404호 · 철근콘크리트구조 38.59㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 칼빈대학교 · 대학교
• 462m · 교동초등학교
• 954m · 구성고등학교 · 고등학교
• 1005m · 구성중학교 · 중학교
• 1187m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1200m · 언동중학교 · 중학교
• 1255m · 마성초등학교 · 초등학교
• 1267m · 구성초등학교 · 초등학교
• 1268m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1317m · 보정초등학교

버스

• 15m · 정광.쌍용아파트.코롱연구소 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 247m · 현대필그린.동양파라곤아파트 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 259m · 신창.LG아파트.칼빈대학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 352m · 현대홈타운.교동초등학교 · N1, P9211(출근), P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 420m · 대림아파트.LIG디앤에이 · P9211(출근), P9211(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 고양시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 고양시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만

소유자 잔여

9711만

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