수원지법 2025타경1303-1 동탄역유림노르웨이숲

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2442만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.74㎡ (1.7평)

건물면적

25.11㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2244만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄감배산로

건물 · 대지권

건물

동탄역유림노르웨이숲 · 25.11㎡ (7.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 978 · 5.74㎡ (1.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재, ""여울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동은 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로, SRT(동탄역) 등이 소재 하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 중 제1층 제119호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임. (후첨 "" 호별배치도 등""를 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, ""업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 중로, 남측으로 대로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m~30m) (2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구) (저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m ~20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과

경기도 화성시 오산동 978 203동 1층119호 · 철골철근콘크리트구조 25.1099㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO))

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 1층119호 · 철골철근콘크리트구조 25.1099㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 오산동 978 동탄역유림노르웨이숲 203동 1층119호 · 철골철근콘크리트구조 25.1099㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 여울초등학교
• 852m · 치동초등학교 · 초등학교
• 922m · 이산중학교 · 중학교
• 935m · 이산고등학교 · 고등학교
• 970m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1074m · 치동중학교 · 중학교
• 1104m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1179m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1220m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1220m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1225m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1253m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 283m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 335m · 동탄여울공원 · H100
• 358m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 360m · 동탄여울공원 · H100
• 402m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-12, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-12 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2442만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2105만

소유자 잔여

1억 9480만

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