수원지법 2025타경1305-1 엘리시아1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 380만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.69㎡ (2.9평)

건물면적

61.87㎡ (18.7평)

제시외면적

없음

보증금

3038만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8662만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

갈천로7번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아1차 · 61.87㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신갈동 69-4 · 9.69㎡ (2.9평)

호

20층

당사자

채권자

숭OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 '신갈초등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 관공서, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 북측 인근에 통과하는 간선도로(중부대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층 오피스텔중 19층 1901호(중복도식구조)로서 외벽 : 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방, 식당, 팬트리, 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비, 기계식 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지로서 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로에 접하고 서측으로 소로에 접하며 오피스텔 주차장 출입로는 서측 소로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 신갈동 69-4 토지는 일반상업지역으로 시가지경관지구(중심)이고 대로(폭 35m∼40m)에 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역 이고 신갈동 69-12 토지는 일반상업지역으로 소로(폭 8m∼10m)(국지도로)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 19층1901호 · 철근콘크리트구조 61.8652㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 19층1901호 · 철근콘크리트구조 61.8652㎡
• 26-09-15 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 69-4 엘리시아1차 19층1901호 · 철근콘크리트구조 61.8652㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 462m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 559m · 상갈중학교 · 중학교
• 828m · 보라초등학교 · 초등학교
• 837m · 루터대학교 · 대학교
• 837m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 873m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 902m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1040m · 신갈중학교 · 중학교
• 1262m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 1306m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1354m · 한얼초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 신갈오거리 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 185m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 55, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 187m · 롯데캐슬스카이.이안두드림.백남준아트센터 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(예약), 55, 5600, 5600(예약), 66, 66-4, 9241, 99, Y55
• 216m · 경기도박물관입구 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 99
• 223m · 신갈초교.신갈오거리 · 116-3, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-11, 숭의신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.07.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-11 · 숭의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 380만

매각비용

455만

배당 가능액

2억 9924만

소유자 잔여

2억 9924만

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