수원지법 2025타경1306-3 동탄센트럴에이스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3495만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.18㎡ (5.2평)

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2349만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1923만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

동탄센트럴에이스타워 · 42.90㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 837 · 17.18㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

수OOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""경부고속도로 기흥동탄IC"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트형공장, 근린상가, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상15층 건물 내 3층 에이301호 외 (3개호)로서 외벽: 석재붙임 내벽: 내부 인테리어 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 2): 오피스텔 기호3): 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주창장이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 사무소, 오피스텔, 제1종 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-132)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 도로구역<도로법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타 상세사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 837 동탄센트럴에이스타워 3층에이301호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 837 동탄센트럴에이스타워 13층에이1319호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 영천동 837 동탄센트럴에이스타워 1층143호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 837 3층에이301호 · 철근콘크리트구조 19.17㎡

경기도 화성시 영천동 837 13층에이1319호 · 철근콘크리트구조 19.36㎡

경기도 화성시 영천동 837 1층143호 · 철근콘크리트구조 42.9㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 837 동탄센트럴에이스타워 1층143호 · 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상15층 업무시설(사무소. 오피스텔. 제1종 및 제2종근린생활시설) 지하 2층 8685.01㎡ 지하 1층 8691.01㎡ 1층 5453.83㎡ 2층 4388.13㎡ 3층 1813.28㎡ 4층 1813.28㎡ 5층 1813.28㎡ 6층 1813.28㎡ 7층 1813.28㎡ 8층 1813.28㎡ 9층 1813.28㎡ 10층 1813.28㎡ 11층 1813.28㎡ 12층 1813.28㎡ 13층 1813.28㎡ 14층 1813.28㎡ 15층 1813.28㎡ 옥탑1 201.96㎡ 철근콘크리트구조 42.9㎡
• 26-10-27 · 경기도 화성시 영천동 837 동탄센트럴에이스타워 1층143호 · 철근콘크리트구조 42.9㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 치동중학교 · 중학교
• 620m · 치동고등학교 · 고등학교
• 736m · 치동초등학교 · 초등학교
• 963m · 다원중학교 · 중학교
• 1202m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1340m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1437m · 예당중학교 · 중학교
• 1461m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1464m · 다원초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 268m · 영천1동 · 116-3, 94
• 274m · 영천1동 · 116-3, 94
• 399m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 415m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-22, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-22 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3495만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3143만

소유자 잔여

2억 3143만

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