수원지법 2025타경1312-2 서영아너시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2403만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.08㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1622만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄영천로

건물 · 대지권

건물

서영아너시티 · 31.08㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 878-3

호

13층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 건물, 상업용 건물, 아파트형 공장, 아파트 단지 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 7층 711 및 712호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감. 바닥: 타일붙임 등 마감 창호: 섀시 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측으로 각각 왕복 5, 2차선의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 2개호 등기사항전부증명서상 대지권 미등재된 상태임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층711호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 878-3 7층711호 · 철근콘크리트구조 31.08㎡

경기도 화성시 영천동 878-3 7층712호 · 철근콘크리트구조 31.08㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

임OO

임차인

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO)(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호 · 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터) 제1.2종근린생활시설(지원시설) 지2층 2477.69㎡ 지1층 2434.22㎡ 1층 1523.1㎡ 2층 45.99㎡ 3층 711.93㎡ 4층 711.93㎡ 5층 711.93㎡ 6층 711.93㎡ 7층 711.93㎡ 8층 711.93㎡ 9층 711.93㎡ 10층 711.93㎡ 11층 711.93㎡ 12층 711.93㎡ 13층 711.93㎡ 옥탑1층 86.72㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 31.08㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호 · 철근콘크리트구조 31.08㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 다원중학교 · 중학교
• 699m · 영천초등학교 · 초등학교
• 715m · 다원초등학교 · 초등학교
• 876m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1050m · 치동중학교 · 중학교
• 1054m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1091m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1127m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1147m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1159m · 한백중학교 · 중학교
• 1232m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1353m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 36m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성, 서울01퇴근
• 76m · 동원.다원중 · 206, 6002, 6002-1, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 712, P9302(출근), P9302(출근)화성, 서울01출근
• 249m · 동원로얄듀크 · H102, H2
• 280m · 현대트랜시스진입전(미정차) · M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 285m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2403만

매각비용

36만

배당 가능액

2367만

소유자 잔여

2367만

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