수원지법 2025타경1316-1 에스에이치타임스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-08-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.32㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6196만

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치타임스퀘어 · 73.32㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 853-3

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘영천초등학교’ 북서측 근거리에 위치하는 구분건물「에스에이치타임스퀘어1동」제4층 제403호로서 주위는 동탄2신도시내 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 지식산업센터 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정도 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층건 내 제4층 제403호로서 외벽 : 복합판넬 붙임, 강화유리,외장석 마감 등 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인트 등 창호 : 샷시 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(기타공장)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등을 구비 하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 주위와 대체로 등고평탄하며 공장(근린생활시설, 업무시설) 부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 폭약15m, 동측으로 폭약 50m, 남측으로 폭약 40m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m) (동탄2지구)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로 , 동탄2지구)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진 지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 73.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

송OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

임차인

무OOOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 73.32㎡
• 26-11-10 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 73.32㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 치동중학교 · 중학교
• 596m · 다원중학교 · 중학교
• 628m · 치동고등학교 · 고등학교
• 686m · 치동초등학교 · 초등학교
• 740m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1164m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1198m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1242m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1322m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1389m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1467m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1473m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 119m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 143m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 188m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 202m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 225m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2200만

매각비용

483만

배당 가능액

3억 1717만

소유자 잔여

2억 9023만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다