수원지법 2025타경1319-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9683만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

897.61㎡ (271.5평)

토지면적

988.00㎡ (298.9평)

제시외면적

51.60

보증금

8968만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 4181만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

대평안길

건물 · 대지권

건물

897.61㎡ (271.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

팔탄면 11-1

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

함OO

소유자

함OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 ""서근교차로"" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 중소 규모의 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장등이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평탄하게 부지조성한 사다리형 토지로서 노유자시설등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""건물감정평가요항표"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010년 01월 사용승인(2015년 11월 일부 증축)된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 벽돌치장 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감등 창호 : 하이새시 창호등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

노유자시설(상호명:아름다운요양원)로 이용중임. (상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조바람)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지설비등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""내부구조도""와 같이 제시외부합물 및 종물 기호 ㉠~㉤이 소재하며 기호 ㉠~㉣은 개략적인 면적산출하여 이를 평가하였고 기호 ㉤은 이동가능하여 평가외 하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본 건물 옥상에 이동통신안테나 시설물은 타인소유로 조사되는바 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1. 토지의 지상에 목록 2. 건물이 위치하는

경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 노유자시설 1층 234.94㎡ 노유자시설(노인복지시설) 2층 230.7㎡ 노유자시설(노인복지시설) 3층 225.3㎡ 노유자시설(노인복지시설) 4층 127.53㎡ 단독주택 옥탑1층 27.54㎡ 물탱크실

경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 988㎡

부동산표시목록

교부권자

화OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

수OOO

채무자겸소유자

함OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 노유자시설 1층 234.94㎡ 노유자시설(노인복지시설) 2층 230.7㎡ 노유자시설(노인복지시설) 3층 225.3㎡ 노유자시설(노인복지시설) 4층 127.53㎡ 단독주택 옥탑1층 27.54㎡ 물탱크실
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 노유자시설 1층 234.94㎡ 노유자시설(노인복지시설) 2층 230.7㎡ 노유자시설(노인복지시설) 3층 225.3㎡ 노유자시설(노인복지시설) 4층 127.53㎡ 단독주택 옥탑1층 27.54㎡ 물탱크실
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 대 988㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 11-1 · 대 988㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 481m · 석포1리입구 · 8, H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-02, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-02 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 9683만

매각비용

1345만

배당 가능액

8억 8337만

소유자 잔여

8억 8337만

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