수원지법 2025타경1331-1 동탄자이파밀리에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7540만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5754만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2110만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로2길

건물 · 대지권

건물

동탄자이파밀리에 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장지동 963

호

20층

당사자

채권자

수OOO

채무자

유OOOOOOOOOOOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 동탄구 장지동 소재 '서연중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2018.03.12 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 섀시 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.(후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 토지로서, 공통주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로가 개설되어 있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장지동 963: 도시지역, 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-02)(경기도 화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-02)(경기도화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 산림보호구역<산림보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:26.07.05~27.12.31,허가대상용도:건축법시행령 별표1에 따른 아파트)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장지동 963 동탄자이파밀리에 3206동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 화성시 장지동 963 3206동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

미OOOOOO OOOO

가압류권자

보OOO OOOO

가압류권자

한OOO OOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

한OOO OOOO

소유자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

수OOO

채무자

유OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 장지동 963 동탄자이파밀리에 3206동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 장지동 963 동탄자이파밀리에 3206동 3층302호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 서연중학교 · 중학교
• 411m · 호연초등학교 · 초등학교
• 456m · 서연고등학교 · 고등학교
• 490m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 616m · 서연초등학교 · 초등학교
• 707m · 고등학교 · 고등학교
• 708m · 호연고등학교
• 744m · 중학교 · 중학교
• 870m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 1061m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1405m · 청림중학교 · 중학교
• 1458m · 정현초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 호수자이파밀리에 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
• 189m · 호수자이파밀리에.아이원 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8202, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 237m · 아이원.호수자이파밀리에 · 116-3, 116-5, 15-1, 45, 5-2, 5-3, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6003, 6008, 6011, 65, 67, 7-1A, 701A, 708, 7200, 8840화성, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, G6010, H1, H100, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 259m · 롯데캐슬.제일풍경채 · 18, 203, 24, 24-1, 24-2, 73, 9, H2
• 275m · 장지지하차도 · 116-3, 45, H1, H100, H101, H102, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-12, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-12 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 7540만

매각비용

863만

배당 가능액

5억 6676만

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