수원지법 2025타경1343-1 키움프라자 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.97㎡ (6.3평)

건물면적

90.60㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1033만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로328번길

건물 · 대지권

건물

키움프라자 1동 · 90.60㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 1467 · 20.97㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지 및 근생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물내 제3층 제302호, 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

302호, 303호 공히 근린생활시설 용도이나 302호는 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 35M 및 북서측으로 노폭 약 20M의 아스콘포장 도로 및 남동측으로 노폭 약 30M의 보행자 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-29)(특수도로) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 3층302호 · 철근콘크리트구조 90.60㎡

경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 3층303호 · 철근콘크리트구조 90.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

임OO

임차인

한OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 90.60㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 90.60㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 하길고등학교 · 고등학교
• 611m · 하길중학교 · 중학교
• 725m · 화원초등학교 · 초등학교
• 837m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1183m · 운동장
• 1447m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 향남부영3단지 · 67
• 154m · 향남부영3단지 · 67
• 263m · 향남부영3단지 · 220, 32-4, 33-1, H104, H107, H123, H13-5, H340
• 280m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156, H340
• 301m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3377만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

소유자 잔여

1억 3176만

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