수원지법 2025타경1343-2 키움프라자 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3377만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.97㎡ (6.3평)

건물면적

90.60㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1033만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

상신하길로328번길

건물 · 대지권

건물

키움프라자 1동 · 90.60㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 1467 · 20.97㎡ (6.3평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 ""하길고등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트단지 및 근생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 건물내 제3층 제302호, 제303호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

302호, 303호 공히 근린생활시설 용도이나 302호는 기준시점 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 천정형 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 35M 및 북서측으로 노폭 약 20M의 아스콘포장 도로 및 남동측으로 노폭 약 30M의 보행자 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(향남2지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-12-29)(특수도로) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2014-12-29)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-29)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 3층302호 · 철근콘크리트구조 90.60㎡

경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 3층303호 · 철근콘크리트구조 90.60㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

임OO

임차인

한OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활시설 지3층 465.19㎡ 지2층 1523.3809㎡ 지1층 1523.3809㎡ 1층 1151.075㎡ 2층 1151.075㎡ 3층 1052.075㎡ 4층 953.075㎡ 5층 953.075㎡ 6층 953.075㎡ 7층 953.075㎡ 8층 953.075㎡ 9층 953.075㎡ 10층 728.675㎡ 철근콘크리트구조 90.60㎡
• 26-11-04 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 1467 키움프라자 1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 90.60㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 581m · 하길고등학교 · 고등학교
• 611m · 하길중학교 · 중학교
• 725m · 화원초등학교 · 초등학교
• 837m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1183m · 운동장
• 1447m · 행정초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 향남부영3단지 · 67
• 154m · 향남부영3단지 · 67
• 263m · 향남부영3단지 · 220, 32-4, 33-1, H104, H107, H123, H13-5, H340
• 280m · 향남모아8단지 · 340-1, 340-2, 67, 8156, H340
• 301m · 롯데씨네마.향남부영7 · 340-1, 340-2, 67, 8156, G8157, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-07, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.12.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-12-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-07 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3377만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3176만

소유자 잔여

9176만

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