수원지법 2025타경1349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1899만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.04㎡ (15.1평)

건물면적

88.50㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

189만 (최저가의 10%)

청구금액

3923만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

왕림1길

건물 · 대지권

건물

88.50㎡ (26.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

봉담읍 254-4 · 제1종일반주거지역 · 50.04㎡ (15.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 왕림리에 소재하는‘수원가톨릭대학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 종교시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 남동측으로 국도43번이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알,씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 다세대주택 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 지상주차장설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 외부공도와 연결됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

왕림리 254-4 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호 · 알.씨조 및 벽돌조 88.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호 · 알.씨조 및 벽돌조 88.50㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 봉담읍 왕림리 254-4 에이동 4층401호 · 알.씨조 및 벽돌조 88.50㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
• 931m · 수원여자대학교 해란캠퍼스 · 대학교

버스

• 245m · 가톨릭대학교 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 267m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약), 8156(예약), 8471, 8472, 9802, G8157
• 298m · 왕림교차로(미정차) · 8155(예약)화성, G8157화성
• 432m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, H120A, H161
• 479m · 왕림리.상기리입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-09, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-09 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1899만

매각비용

28만

배당 가능액

1870만

소유자 잔여

1870만

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