수원지법 2025타경1351-1 동탄역스타디움블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 1623만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.19㎡ (25.5평)

건물면적

346.33㎡ (104.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3162만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 2188만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

동탄역스타디움블루 · 346.33㎡ (104.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 977-3 · 84.19㎡ (25.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 ""SRT 동탄역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 기차역이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제2층 제201호 ~ 제205호 총 5개호 로서 외벽: 돌붙임 및 페어글래스 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 기준시점 현재 경계벽을 대부분 철거하여 내부공사가 진행되다 중단된 상태로 보임.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진용지"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

천장매립식 시스템 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 18미터의 포장도로에 접하고, 북측 및 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로2류(폭 15m~20m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

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점유

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점유

0

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.(201

경기도 화성시 오산동 977-3 2층201호 · 철근콘크리트구조 83.96㎡

경기도 화성시 오산동 977-3 2층202호 · 철근콘크리트구조 71.6㎡

경기도 화성시 오산동 977-3 2층203호 · 철근콘크리트구조 67.125㎡

경기도 화성시 오산동 977-3 2층204호 · 철근콘크리트구조 70.516㎡

경기도 화성시 오산동 977-3 2층205호 · 철근콘크리트구조 53.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

화OOOOOOO

근저당권자

동OOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 83.96㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 83.96㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 71.6㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 71.6㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 67.125㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 67.125㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 70.516㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층204호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 70.516㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 53.13㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 977-3 동탄역스타디움블루 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 지하5층 1011.1296㎡ 지하4층 1101.6225㎡ 지하3층 1105.9326㎡ 지하2층 1104.694㎡ 지하1층 1108.0517㎡ 1층 725.211㎡ 2층 834.5085㎡ 3층 834.5085㎡ 4층 571.22㎡ 5층 571.22㎡ 6층 571.22㎡ 7층 571.22㎡ 8층 571.22㎡ 9층 571.22㎡ 10층 571.22㎡ 11층 571.22㎡ 12층 571.22㎡ 철근콘크리트구조 53.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 640m · 치동초등학교 · 초등학교
• 680m · 여울초등학교
• 765m · 치동고등학교 · 고등학교
• 873m · 치동중학교 · 중학교
• 944m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1109m · 이산중학교 · 중학교
• 1169m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1210m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1249m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1306m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1317m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1357m · 예당중학교 · 중학교

버스

• 132m · 반도8차 · 6004, 71, H101
• 136m · 반도유보라.삼정그린코아 · H100
• 164m · 반도8차 · 6004, 71, H101, H102
• 190m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 194m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

23억 1623만

매각비용

3474만

배당 가능액

22억 8148만

소유자 잔여

15억 9250만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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