수원지법 2025타경1363-1 힉스유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7090만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.72㎡ (8.1평)

건물면적

103.03㎡ (31.2평)

제시외면적

없음

보증금

2709만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8472만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

힉스유타워 · 103.03㎡ (31.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영덕동 1315 · 26.72㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건물 내 제에이동 제19층 제1901-3호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 커튼월 등 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호: 강화유리 창호 등으로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터(상호명: 이니스트에스티(주))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 시스템에어컨 설비, 소화 및 화재탐지 설비, 승강기설비, 지하 주차장 시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 판매시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 19층1901-3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 19층1901-3호 · 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 103.03㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

노OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

해OOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

이OOOOOO OOOO

전세권자

이OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 19층1901-3호 · 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 103.03㎡
• 26-09-30 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 19층1901-3호 · 철근콘크리트구조 공장(지식산업센터) 103.03㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 월드어린이집
• 384m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 405m · 초롱유치원
• 681m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1067m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1082m · 황곡초등학교
• 1209m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1322m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1359m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 287m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 472m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-17, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.01.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-01-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7090만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6683만

소유자 잔여

3183만

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