경매 · 아파트
수원지법 2025타경1374-1 양지마을쌍용예가아파트
경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호
- 감정가
- 3억 9000만
- 최저가
- 1억 9110만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 114.44㎡ (34.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 552만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.52㎡ (21.6평)
- 건물면적
- 114.44㎡ (34.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1911만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 7계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 매송고색로422번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양지마을쌍용예가아파트 · 114.44㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉담읍 671 · 71.52㎡ (21.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트지대로서 단지 주변으로 아파트단지와 공원, 공장, 창고시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통 여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 아파트 중 3층 303호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영1지구), 소로1류(폭10m~ 12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2026.01.01 도달 |
| 25-10-15 | sd | 2025.10.30 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 108동 3층303호 · 철근콘크리트구조 114.4442㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 수OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호 · 철근콘크리트구조 114.4442㎡
- 26-11-11 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호 · 철근콘크리트구조 114.4442㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 441m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 472m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
- 732m · 수영초등학교 · 초등학교
- 737m · 수영초등학교 · 초등학교
- 1116m · 국립산림과학원
- 1121m · 오목초등학교 · 초등학교
- 1152m · 영신중학교,영신여자고등학교
- 1400m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
- 1406m · 오현초등학교 · 초등학교
- 1499m · 화담중학교
버스
- 80m · 삼미.쌍용아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 8000, 999, H404
- 106m · 삼미.쌍용아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 7790(예약), 8000, 999, H404
- 342m · 천천IC교차로 · 1006
- 359m · 천천IC교차로 · 1006
- 441m · 한국방송통신대학교 · 1000, 65, 7790, H120A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-05-09, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-05-09 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 07-12-31 | 소유권보존 | 주식회사케이에이치이엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-05-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-08-28 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-09-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 11-10-04 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-03-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 12-06-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 14-06-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 15-10-07 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-10-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 15-11-06 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-11-11 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-05-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 16-09-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-10-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 18-11-30 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-12-12 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 18-12-18 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-08-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 20-09-28 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-06-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-07-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-06-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-23 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 08-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 640만 | 말소기준 |
| 을1-1 | 11-10-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 11-10-13 | 1번근저당권변경 | 1억 9440만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9110만
- 매각비용
- 286만
- 배당 가능액
- 1억 8823만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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