수원지법 2025타경1382-1 힉스유타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6260만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.46㎡ (4.1평)

건물면적

51.92㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

3626만 (최저가의 10%)

청구금액

9600만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

힉스유타워 · 51.92㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 1315 · 13.46㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여 건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상24층 건내 제지하2층 제비234호로서, (사용승인일자 : 2019.11.01) 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로서 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형 토지로 ""공장(지식산업센터), 판매시설 근린생활시설, 문화 및 집회시설""의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(기흥힉스 도시첨단산업단지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04- 12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 공부상 지하2층이나, 본건 북측 도로 기준으로 현황 지상1층인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 지하2층비234호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 에이동 지하2층비234호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 51.920㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 지하2층비234호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 51.920㎡
• 26-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 지하2층비234호 · 철근콘크리트구조 근린생활시설 51.920㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 378m · 월드어린이집
• 384m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 405m · 초롱유치원
• 681m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1067m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1082m · 황곡초등학교
• 1209m · 흥덕중학교 · 중학교
• 1322m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 1359m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 243m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 287m · 잔다리마을.힉스유타워 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4
• 472m · 신동아파밀리에 · 10, 10-5, 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 27, 37, 5100, 66, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-17, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6260만

매각비용

543만

배당 가능액

3억 5716만

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