수원지법 2025타경1385-1 중흥에스클래스에듀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3260만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.25㎡ (18.8평)

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4326만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3897만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

수영로

건물 · 대지권

건물

중흥에스클래스에듀파크 · 84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

봉담읍 678 · 62.25㎡ (18.8평)

호

25층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 상리 소재 ""화담중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 25층 건내 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소방설비, 도시가스설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 인접 공도 및 단지내 도로를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(봉담2지구), 지구단위계획구역(화성봉담2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(봉 담2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주 택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 678 중흥에스클래스에듀파크 312동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 상리 678 312동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.7285㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

화OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 678 중흥에스클래스에듀파크 312동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.7285㎡
• 26-10-19 · 경기도 화성시 봉담읍 상리 678 중흥에스클래스에듀파크 312동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.7285㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 화담중학교
• 469m · 화담고등학교
• 708m · 수현초등학교 · 초등학교
• 846m · 수현중학교 · 중학교
• 868m · 수영초등학교 · 초등학교
• 870m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1145m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 1442m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 1456m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 47m · 중흥에듀파크정문 · 1010, 210, 211, 42, 65
• 79m · 중흥에듀파크 · 210, 211
• 195m · 어울림공원 · 211, 42, 65
• 212m · 어울림공원 · 210, 42, 65
• 284m · 엘크루루엘리안.중흥에듀파크 · 211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-08, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-08 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3260만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2611만

소유자 잔여

3억 6822만

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