수원지법 2025타경1389-1 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-10-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6901만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.15㎡ (13.7평)

건물면적

135.60㎡ (41.0평)

제시외면적

없음

보증금

2690만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7247만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 · 135.60㎡ (41.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 452 · 45.15㎡ (13.7평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 농서동에 소재하는 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제6층 티-607호로서, 외벽 : 강화유리 커튼월 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)임. (후면 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 냉난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 6층티-607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 농서동 452 6층티-607호 · 철근콘크리트구조 135.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 6층티-607호 · 철근콘크리트구조 135.6㎡
• 26-10-23 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 452 기흥테라타워현대엔지니어링지식산업센터 6층티-607호 · 철근콘크리트구조 135.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 389m · 서천고등학교 · 고등학교
• 613m · 삼성전자 인재개발원
• 893m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1079m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1217m · 동학중학교 · 중학교
• 1344m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1366m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1371m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 105m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 263m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 292m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 371m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-28, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2020.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6901만

매각비용

403만

배당 가능액

2억 6497만

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