경매 · 다세대주택
수원지법 2025타경1393-2
경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 2동 3층2302호
매각기일 (D-29) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 2동 3층2302호
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 1억 780만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 76.66㎡ (23.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 465만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 108.00㎡ (32.7평)
- 건물면적
- 76.66㎡ (23.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1078만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2743만
- 담당계
- 5계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 하나문길29번길
건물 · 대지권
- 건물
- 76.66㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 남양읍 1009-1 · 108.00㎡ (32.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- (기호 1, 2) 본건은 경기도 화성시 마도면 쌍송리 소재 ""마도I.C."" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- (기호 1, 2) 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- (기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제1201호 (사용승인일 2017.08.08) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. (기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제2302호 (사용승인일 2017.08.08) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- (기호 1, 2) 공동주택(다세대주택)로 이용 중임. (건축물도면 상)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- (기호 1, 2) 기본적인 난방설비, 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- (기호 1, 2) 3필지 일단의 완경사지 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- (기호 1, 2) 본건 북측 및 동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (기호 1, 2) 공히 계획관리지역 등임
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- (기호 1, 2) 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (기호 1, 2) 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.12 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-21 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.24 기타 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.07 폐문부재 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 1동 2층1201호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 2동 3층2302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 1동 2층1201호 · 철근콘크리트구조 76.655㎡
경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 2동 3층2302호 · 철근콘크리트구조 76.655㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 의OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 2동 3층2302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 99.07㎡ 2층 175.73㎡ 3층 175.73㎡ 4층 175.73㎡ 철근콘크리트구조 76.655㎡
- 26-10-27 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1009-1 2동 3층2302호 · 철근콘크리트구조 76.655㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 120m · 남양타운 · H404
- 178m · 남양타운 · H404
- 277m · 마도할인마트 · H404
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-06, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-06 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-08-18 | 소유권보존 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-18 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-09-06 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-09-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-01-08 | 가압류 | 의정부서부새마을금고 | 5억 5659만 | 말소 |
| 갑6 | 24-02-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-04-03 | 가압류 | 의정부서부새마을금고 | 5억 5525만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-06-21 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 520만 | 말소 |
| 갑9 | 24-07-24 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-10-02 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3975만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-11-05 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 3억 280만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-12-06 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 737만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-13 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 627만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑10-1 | 25-07-21 | 10번가압류변경 | 3791만 | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 3000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 780만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 618만
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
- 512건 모두 보기