수원지법 2025타경1413-1 프리미엄원희캐슬기흥서천

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7480만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.19㎡ (7.9평)

건물면적

53.30㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

6748만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6586만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

서천로201번길

건물 · 대지권

건물

프리미엄원희캐슬기흥서천 · 53.30㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

농서동 455 · 26.19㎡ (7.9평)

호

10층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 지식산업센터, 공장, 공공시설 및 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상 황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제엘110호로서, (사용승인일 : 2019.04.02) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접호수와 일괄하여 벽체 구분없이 근린생활시설로 이용된 후 기준시점 현재 공실 상태임.(후면 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시 설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 (근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본동 건물 북측 방향, 남측 방향 및 남동측 방향으로 노폭 약 15m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 농서동 455, 기호(2) 농서동 455-1, 기호(3) 농서동 455-2 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지 개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물현황도면, 표준설비, 유사 평가전례, 개략적인 내부/외부관찰 및 이해관계인과의 구두탐문 등을 참조하여 작성하 였는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘110호 · 집합건물

현황조사

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 1층엘110호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘110호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡
• 26-08-10 · 경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘110호 · 철근콘크리트구조 53.30㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 442m · 서천고등학교 · 고등학교
• 649m · 삼성전자 인재개발원
• 937m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1093m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1230m · 동학중학교 · 중학교
• 1310m · 반월초등학교 · 초등학교
• 1419m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서천초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 128m · 농서근린공원.기흥테라타워 · 116-5, 1560A, 1560B
• 204m · 삼성반도체후문 · 116-2, 116-5, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 294m · 신동탄롯데캐슬 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 99, H1
• 313m · 삼성반도체후문 · 116-2, 13-5, 15-1, 203, 5-2, 5-3, 720-3, 721, 92-1, 99, H1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-27, 안산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-27 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 7480만

매각비용

1012만

배당 가능액

6억 6467만

소유자 잔여

6억 6467만

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