수원지법 2025타경1415-1 흥덕마을11단지경남아너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 900만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.51㎡ (23.7평)

건물면적

114.96㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

7090만 (최저가의 10%)

청구금액

6991만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

흥덕중앙로105번길

건물 · 대지권

건물

흥덕마을11단지경남아너스빌 · 114.96㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

영덕동 952 · 78.51㎡ (23.7평)

호

15층

당사자

채권자

노OOO OOOO

채무자

위OO

소유자

위OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 소재하는 ""샘말초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지역으로 주위 환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건 중 제8층 제803호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외부 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 952 흥덕마을11단지경남아너스빌 1103동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 영덕동 952 1103동 8층803호 · 철근콘크리트구조 114.96㎡

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

위OO

채권자

노OOO OOOO

채무자겸소유자

위OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 952 흥덕마을11단지경남아너스빌 1103동 8층803호 · 철근콘크리트구조 114.96㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 영덕동 952 흥덕마을11단지경남아너스빌 1103동 8층803호 · 철근콘크리트구조 114.96㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 324m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 347m · 흥덕중학교 · 중학교
• 867m · 석현초등학교 · 초등학교
• 1060m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1116m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 1462m · 이의중학교 · 중학교
• 1480m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1488m · 이의초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 흥덕마을8.9단지 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 404m · 흥덕마을9단지후문 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y9243
• 408m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 444m · 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 · 10-2, 34, 34-1, 55, Y55
• 460m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-06-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-06-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 900만

매각비용

1063만

배당 가능액

6억 9836만

소유자 잔여

2억 9492만

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