수원지법 2025타경1425-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2142만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.78㎡ (3.6평)

건물면적

31.85㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

1214만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8957만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로27길

건물 · 대지권

건물

31.85㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 679-7 · 11.78㎡ (3.6평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하4층 지상7층 건 중 제1층 제105호로서 (사용승인일: 2016.12.23) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(중(집)1-96)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 679-7 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 679-7 1층105호 · 철근콘크리트구조31.85㎡

부동산표시목록

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 화성시 영천동 679-7 1층105호 · 철근콘크리트구조31.85㎡
• 26-10-23 · 경기도 화성시 영천동 679-7 1층105호 · 철근콘크리트구조31.85㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 374m · 다원중학교 · 중학교
• 391m · 영천초등학교 · 초등학교
• 520m · 한백고등학교 · 고등학교
• 576m · 다원초등학교 · 초등학교
• 599m · 한백중학교 · 중학교
• 623m · 한백초등학교 · 초등학교
• 792m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 821m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1001m · 무봉초등학교 · 초등학교
• 1016m · 동탄중학교 · 중학교
• 1042m · 동탄중앙초등학교 · 초등학교
• 1055m · 늘봄초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 126m · 퍼스트파크.이지더원 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 712, 73, H102, H2, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 224m · 퍼스트파크.선납숲공원 · 710
• 239m · 선납숲공원.퍼스트파크 · 710
• 273m · 동탄2파출소.농협 · 116-3, 116-5, 15-1, 206, 5-2, 5-3, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 710, 712, 73, H102, H2, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-13, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.01.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-01-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-13 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2142만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1960만

소유자 잔여

1억 1960만

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