수원지법 2025타경1429-1 매화향기가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8673만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.82㎡ (10.2평)

건물면적

44.91㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

867만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3925만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

고매로

건물 · 대지권

건물

매화향기가 · 44.91㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고매동 352-79 · 33.82㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 ""기흥동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상5층건 내 제4동 제2층 제202호로서, (사용승인일:2016.03.22) 외벽: 인조석 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 도시형생활주택으로 이용 중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 대지권의 목적인 토지의 표시에 포함되지 아니한 1필지(고매동 352-99)가 있으며, 등기사항전부증명서상 2022년 12월 29일에 대지권 표시등기 전부말소 되었는바, 경매진행시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 352-79 매화향기가 4동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 고매동 352-79 4동 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

서OO

배당요구권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

배OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 352-79 매화향기가 4동 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.91㎡
• 26-10-28 · 경기도 용인시 기흥구 고매동 352-79 매화향기가 4동 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.91㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 기흥초등학교 · 초등학교
• 911m · 공세초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 고매2교(미정차) · G6010
• 176m · 고매2교(미정차) · G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-30, 서울축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.11.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-11-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-30 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8673만

매각비용

130만

배당 가능액

8542만

소유자 잔여

4568만

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