수원지법 2025타경1430-1 탑실마을대주피오레2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9830만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

130.95㎡ (39.6평)

건물면적

148.63㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

3983만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3954만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

탑실로

건물 · 대지권

건물

탑실마을대주피오레2단지 · 148.63㎡ (45.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

공세동 714 · 130.95㎡ (39.6평)

호

18층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '공세초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 아파트 ""탑실마을대주피오레2단지 215동 9층 905호""로서 주위는 근린생활시설, 학교, 공원, 아파트단지 등이 입지해 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제9층 905호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서측 하향의 완만한 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 '아파트 단지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 20~25미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 복합단지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 공세동 714 215동 9층905호 · 철근콘크리트구조 148.6289㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

농OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호 · 철근콘크리트구조 148.6289㎡
• 26-10-26 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호 · 철근콘크리트구조 148.6289㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 415m · 공세초등학교 · 초등학교
• 1036m · 한일초등학교 · 초등학교
• 1123m · 나곡중학교 · 중학교
• 1226m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1227m · 보라중학교 · 중학교
• 1227m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1249m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1358m · 기흥초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 대주피오레2단지상가앞 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 242m · 공세초등학교 · 88, 88-1, 9-1, 99
• 391m · 대주피오레2단지 · 88, 88-1, 9-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9830만

매각비용

597만

배당 가능액

3억 9232만

소유자 잔여

1억 6149만

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