수원지법 2025타경1434-1 강남스타빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.66㎡ (10.2평)

건물면적

43.79㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

13계 · 031-213-4500

도로명주소

언동로125번길

건물 · 대지권

건물

강남스타빌 · 43.79㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

중동 665-8 · 33.66㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

권OO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""중일초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 단지형다세대도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택) 부지등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북서측 및 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-8 강남스타빌 302동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 중동 665-8 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.790㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

가압류권자

화OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

화OOOOOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

권OO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

채OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-8 강남스타빌 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.790㎡
• 26-10-13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 665-8 강남스타빌 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 43.790㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 753m · 청덕고등학교 · 고등학교
• 863m · 청덕중학교 · 중학교
• 1081m · 용인강남학교
• 1107m · 어정초등학교 · 초등학교
• 1181m · 청덕초등학교 · 초등학교
• 1196m · 동막초등학교 · 초등학교
• 1373m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1393m · 언동중학교 · 중학교
• 1417m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1439m · 강남대학교 · 대학교
• 1483m · 동백중학교 · 중학교

버스

• 150m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 187m · 롯데에코입구 · 670, 77
• 247m · 중일초등학교.캐슬프라자 · 670, 77
• 254m · 신촌마을.향상교회 · 68, 77
• 383m · 청덕교(미정차) · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-11, 김성희)

→ 가압류(2023-09-11)가 현 소유자 취득일(2020-01-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-11 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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