수원지법 2025타경1450-1 엠폴리스303

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 271만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.33㎡ (12.8평)

건물면적

127.90㎡ (38.7평)

제시외면적

없음

보증금

2027만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8544만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

노들길

건물 · 대지권

건물

엠폴리스303 · 127.90㎡ (38.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

새솔동 99-3 · 42.33㎡ (12.8평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 택지개발 지구 내 상가지대로서 근린상가, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 606호,607호,608호로서 외벽 : 외장석재붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 마감(운동시설 인테리어) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

6층 606호, 607호, 608호 : 호별구분없는 상태로서 일단의 영업장(실내운동시설)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 근린생활시설등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로와 접하고 남서측 및 남동측으로 중로, 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로1류(폭35m~40m)(대로1류)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(소로2류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 6층 606호~608호는 조사일 현재 출입구 호별표식이 있으며 벽체구분없이 실내운동시설로 사용중에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석고보드 등으로 경계구분해야 되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층606호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층607호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

현황부동산은 통합

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 39.88㎡

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 6층607호 · 철근콘크리트구조 43.64㎡

경기도 화성시 새솔동 99-3 1동 6층608호 · 철근콘크리트구조 44.38㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

화OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 39.88㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층606호 · 철근콘크리트구조 39.88㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층607호 · 철근콘크리트구조 43.64㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층607호 · 철근콘크리트구조 43.64㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층608호 · 철근콘크리트구조 44.38㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 99-3 엠폴리스303 1동 6층608호 · 철근콘크리트구조 44.38㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 447m · 송린중학교
• 459m · 송린초등학교
• 959m · 새솔초등학교
• 1139m · 새솔고등학교
• 1270m · 안산해솔중학교 · 중학교
• 1277m · 안산해솔초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 새솔동행정복지센터 · 123, 99-1
• 61m · 새솔동행정복지센터 · 123
• 279m · 반도유보라 · 10, 13, 16, 3102, H130
• 300m · 휴먼빌 · 10, 13, 16, 3102, 99-1, H130
• 301m · 반도유보라.아이비파크 · 123, 5609

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-11, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-11 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 271만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9967만

소유자 잔여

1억 1737만

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