수원지법 2025타경1451-1 뜨라채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-10-21 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.10㎡ (13.3평)

건물면적

67.48㎡ (20.4평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

7777만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

남양시장로55번길

건물 · 대지권

건물

뜨라채 · 67.48㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

남양읍 1264 · 44.10㎡ (13.3평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 ""남양초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 8미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1264 뜨라채 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 남양읍 남양리 1264 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.48㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

화OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1264 뜨라채 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.48㎡
• 26-10-26 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 1264 뜨라채 2층201호 · 철근콘크리트구조 67.48㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 남양초등학교 · 초등학교
• 484m · 남양중학교 · 중학교
• 606m · 동양초등학교 · 초등학교
• 655m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1217m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1390m · 신백중학교

버스

• 197m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 224m · 남양사거리 · 1008화성
• 287m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05
• 345m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 418m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-28, 안산신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-28 · 안산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

9011만

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