수원지법 2025타경1456-2 에스에이치타임스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7150만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.18㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1715만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5977만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

에스에이치타임스퀘어 · 38.18㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 853-3

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄테크노밸리교차로' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 동탄테크노밸리첨단산업단지 내 지식산업센터 및 상업시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 고속도로(기흥동탄IC), GTX-A 동탄역 등이 소재하는 등 제반 교통환경 영호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 건물 내 기호1)1층 116호, 기호2) 1층 132-1호, 기호3) 1층 134호로서, (사용승인일자: 2018. 09. 06) 외벽: 외장판넬 및 석재타일붙임, 내벽: 몰탈위수성페인팅 등 바닥: 타일마감, 창호: 알미늄샷시 및 스테인리스스틸위 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 1층 116호 : 20LINE 다이어트(117호와 일단으로 이용중이며, 집합건축물대장상 용도는 일반음식점임) 기호2) 1층 132-1호 : 공실(집합건축물대장상 용도는 휴게음식점임) 기호3) 1층 134호 : 공실(집합건축물대장상 용도는 소매점임)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공동 위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전 설비 등 소방설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 유사 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복10차선 포장도로(동탄대로)와, 남측으로 왕복6차선포장도로(동탄순환대로)와, 북측으로 왕보2차선 포장도로(중로3류)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구) (접함), 대로1류(폭 35m~40m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로2류(폭 12m~15m)(중(집) 3-61)(접함)이며, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구 <벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법< 택지개발지구<택지개발 촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호1)은 조사시점 현재 임차인이 점유하고 있는 것으로 조사되며, 기호2),3)은 현황 공실로서 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층116호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층132-1호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층134호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 1층116호 · 철근콘크리트구조 54.94㎡

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 1층132-1호 · 철근콘크리트구조 38.18㎡

경기도 화성시 영천동 853-3 1동 1층134호 · 철근콘크리트구조 61.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층132-1호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 공장(근린생활시설.업무시설) 지2층 5760.5㎡ 지1층 5931.97㎡ 1층 3771.08㎡ 2층 3248.72㎡ 3층 2983.02㎡ 4층 2983.02㎡ 5층 2983.02㎡ 6층 2983.02㎡ 7층 1410.92㎡ 8층 1410.92㎡ 9층 1454.25㎡ 10층 1454.25㎡ 11층 1454.25㎡ 12층 1454.25㎡ 13층 1454.25㎡ 14층 1454.25㎡ 15층 1454.64㎡ 옥탑 230.04㎡ 철근콘크리트구조 38.18㎡
• 26-11-11 · 경기도 화성시 영천동 853-3 에스에이치타임스퀘어 1동 1층132-1호 · 철근콘크리트구조 38.18㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 치동중학교 · 중학교
• 596m · 다원중학교 · 중학교
• 628m · 치동고등학교 · 고등학교
• 686m · 치동초등학교 · 초등학교
• 740m · 영천초등학교 · 초등학교
• 1164m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1198m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1242m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1322m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1389m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1467m · 동탄중앙고등학교 · 고등학교
• 1473m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 119m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 143m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102
• 188m · 센트럴상록.대방디엠시티 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 6002-1, 710, 73, H102, H2
• 202m · 상록.테크노밸리.GS자이 · 116-2, 200, 203, 205, 206, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6002-1, 6003, 6008, 708, 7200, 721, 9, 94, 99, H1, H2, M4130, M4130(예약), M4130(예약)화성, M4434, M4434(예약), M4434(예약)화성
• 225m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.09.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7150만

매각비용

257만

배당 가능액

1억 6892만

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