수원지법 2025타경1460-1 엠타워지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 4036만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1183.76㎡ (358.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9403만 (최저가의 10%)

청구금액

651만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄첨단산업1로

건물 · 대지권

건물

엠타워지식산업센터 · 1183.76㎡ (358.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

영천동 823-2

호

2층

당사자

채권자

남OO 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""치동중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업 센터, 업무용건물, 근린생활시설등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상16층 건물내 제14층 제1402호 외 11개 호 로서, 외벽:강화유리 및 복합판넬붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅, 인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1:교육실로 이용중임. 기호2:휴게실로 이용중임. 기호3,4:사무동(사무실,회의실등)으로 이용중임. 기호5~10:자동배양센터동(세포치료제 연구실,실험실,개발실,제조실등)으로 이용중임. 기호11:공조실기타로 이용중임. 기호12:창고기타로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설) 건 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄도시첨단산업단지), 중로1류(폭20m~25m)(일반 도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-137)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한), 도로구역, 벤처기업육성촉진지구, 도시첨단산업단지, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1412호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1413호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1414호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1403호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1405호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1406호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1407호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1408호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1409호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1410호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1411호 · 집합건물

현황조사

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1402호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1403호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1405호 · 철근콘크리트구조 89.08㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1406호 · 철근콘크리트구조 114.24㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1407호 · 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1408호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1409호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1410호 · 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1411호 · 철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1412호 · 철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1413호 · 철근콘크리트구조 116.96㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

경기도 화성시 영천동 823-2 14층1414호 · 철근콘크리트구조 36.98㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1402호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1412호 · 철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1412호 · 철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1413호 · 철근콘크리트구조 116.96㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1413호 · 철근콘크리트구조 116.96㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1414호 · 철근콘크리트구조 36.98㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1414호 · 철근콘크리트구조 36.98㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1403호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1403호 · 철근콘크리트구조 104.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층.지상16층 공장(공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설)) 지하2층 8339.83㎡ 지하1층 8436.9㎡ 1층 5066.71㎡ 2층 4418.87㎡ 3층 4900.02㎡ 4층 5838.87㎡ 5층 5838.87㎡ 6층 5838.87㎡ 7층 2084.22㎡ 8층 2153.03㎡ 9층 2153.03㎡ 10층 2153.03㎡ 11층 2153.03㎡ 12층 2153.03㎡ 13층 2153.03㎡ 14층 2153.03㎡ 15층 1551.87㎡ 16층 1551.87㎡ 철근콘크리트구조 89.08㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층.지상16층 공장(공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설)) 지하2층 8339.83㎡ 지하1층 8436.9㎡ 1층 5066.71㎡ 2층 4418.87㎡ 3층 4900.02㎡ 4층 5838.87㎡ 5층 5838.87㎡ 6층 5838.87㎡ 7층 2084.22㎡ 8층 2153.03㎡ 9층 2153.03㎡ 10층 2153.03㎡ 11층 2153.03㎡ 12층 2153.03㎡ 13층 2153.03㎡ 14층 2153.03㎡ 15층 1551.87㎡ 16층 1551.87㎡ 철근콘크리트구조 89.08㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1406호 · 철근콘크리트구조 114.24㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1406호 · 철근콘크리트구조 114.24㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1407호 · 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1407호 · 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1408호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1408호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1409호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1409호 · 철근콘크리트구조 101.64㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1410호 · 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1410호 · 철근콘크리트구조 98.01㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1411호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층.지상16층 공장(공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설)) 지하2층 8339.83㎡ 지하1층 8436.9㎡ 1층 5066.71㎡ 2층 4418.87㎡ 3층 4900.02㎡ 4층 5838.87㎡ 5층 5838.87㎡ 6층 5838.87㎡ 7층 2084.22㎡ 8층 2153.03㎡ 9층 2153.03㎡ 10층 2153.03㎡ 11층 2153.03㎡ 12층 2153.03㎡ 13층 2153.03㎡ 14층 2153.03㎡ 15층 1551.87㎡ 16층 1551.87㎡ 철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)
• 26-09-11 · 경기도 화성시 영천동 823-2 엠타워지식산업센터 14층1411호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층.지상16층 공장(공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설,운동시설)) 지하2층 8339.83㎡ 지하1층 8436.9㎡ 1층 5066.71㎡ 2층 4418.87㎡ 3층 4900.02㎡ 4층 5838.87㎡ 5층 5838.87㎡ 6층 5838.87㎡ 7층 2084.22㎡ 8층 2153.03㎡ 9층 2153.03㎡ 10층 2153.03㎡ 11층 2153.03㎡ 12층 2153.03㎡ 13층 2153.03㎡ 14층 2153.03㎡ 15층 1551.87㎡ 16층 1551.87㎡ 철근콘크리트구조 108.8㎡ 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록 있음(제2023-309호, 제2023-310호)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 626m · 치동중학교 · 중학교
• 732m · 치동고등학교 · 고등학교
• 855m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1072m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1166m · 예당중학교 · 중학교
• 1246m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1347m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1377m · 다원중학교 · 중학교

버스

• 305m · 기흥동탄TG(미정차) · 1551, 1551B, 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6012, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4449, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 353m · 기흥동탄TG(미정차) · 1551, 1551B, 1552, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6001, 6001(예약), 6001(예약)화성, 6003, 6004, 6008, 6012, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, 8840화성, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, M4449, P9301(퇴근), P9301(퇴근)화성
• 397m · 영천1동 · 116-3, 94
• 416m · 동탄첨단산업지구 · 116-3, 94
• 425m · 영천1동 · 116-3, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-30, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-30 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

29억 4036만

매각비용

4410만

배당 가능액

28억 9626만

앱에서 보는 것

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