수원지법 2025타경1485-1 제이제이파크프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1949만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.27㎡ (4.3평)

건물면적

35.70㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1194만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7728만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄순환대로12길

건물 · 대지권

건물

제이제이파크프라자 · 35.70㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산척동 738-3 · 14.27㎡ (4.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 화성시 산척동 소재 화성세정중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 대규모아파트단지 및 주상용건물 등을 배후로 하여 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 동탄2신도시내 성숙중인 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 양호한 편이며, 대상물건까지 차량접근이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 모노타일붙임마감, 내벽 : 인테리어마감, 창호 : 복층유리창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비, 방재설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 상업용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북북층 및 남동측으로 중로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2 지구)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성 오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>, <추가기재>동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니 다.(2020.03.30.완비예정).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 산척동 738-3 제이제이파크프라자 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

집행대상 물건 102호(공실)는 이웃한 101

경기도 화성시 산척동 738-3 1층102호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 화성시 산척동 738-3 제이제이파크프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡
• 26-08-21 · 경기도 화성시 산척동 738-3 제이제이파크프라자 1층102호 · 철근콘크리트구조 35.7㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 화성세정중학교 · 중학교
• 610m · 세정초등학교 · 초등학교
• 655m · 정현초등학교 · 초등학교
• 795m · 이솔고등학교 · 고등학교
• 807m · 청림중학교 · 중학교
• 894m · 정현고등학교 · 고등학교
• 969m · 청림초등학교 · 초등학교
• 1073m · 이솔초등학교 · 초등학교
• 1128m · 서연고등학교 · 고등학교
• 1135m · 서연초등학교 · 초등학교
• 1138m · 화성신동초등학교
• 1223m · 화성신동중학교

버스

• 136m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(출근), P9302(출근)화성
• 140m · 호수공원행복주택 · 18, H102
• 144m · 호수공원행복주택 · 18, 200, 721, H102
• 169m · 레이크파크뷰 · 116-5, 18, 200, 5-2, 5-3, 60, 6002, 6002(예약), 6002(예약)화성, 6011, 701A, 721, G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, H102, H2, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성, P9302(퇴근), P9302(퇴근)화성
• 231m · 행복주택35단지 · 18, 200, 721, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.05.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1949만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1770만

소유자 잔여

1억 1770만

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