와든스톤법원경매

경매· 임야

수원지법 2025타경1491-1

경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27

진행매각기일 D-5유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 4523만278만/평· 감정가 2억 748만 (70%)

담당계20계031-213-4500

수원지법 2025타경1491-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4523만감정가 대비 70%
감정가
2억 748만
최저 평당가
278만/평토지면적 기준 · 총액 1억 4523만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5046만 ~ 1억 7980만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-5
    최저가 1억 4523만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
173.00㎡ (52.3평)
제시외면적
없음
보증금
1452만 (최저가의 10%)
청구금액
1000만
담당계
20계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
언남동 117-27

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""언동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립주택, 아파트, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 여건 등으로 보 아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1,2는 부정형 완경사로서 지상에 조경수목 등이 식재되어 있는 토지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호1,2는 북동측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1,2 지상에 소유자 미상의 조경 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2 토지의 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-07-29sd2025.08.04 도달
25-07-29sd2025.08.04 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27 · 토지

목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-28 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계

부동산 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27 · 88㎡

부동산 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-28 · 85㎡

부동산표시목록

교부권자 경OOOOOO

근저당권자 수OOOOOOO

지상권자 수OOOOOOO

채권자 이OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27 · 임야 88㎡

26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27 · 임야 88㎡

26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-28 · 임야 85㎡

26-11-04 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 117-28 · 임야 85㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 382m언동중학교중학교
  • 407m언동초등학교초등학교
  • 600m교동초등학교
  • 894m칼빈대학교대학교
  • 1068m언남초등학교초등학교
  • 1116m구성고등학교고등학교
  • 1183m구성초등학교초등학교
  • 1252m구성중학교중학교
  • 1314m신릉중학교중학교
  • 1331m마성초등학교초등학교
  • 1396m신릉초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5046만 ~ 1억 7980만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경기도 용인시 기흥구 언남동 117-27
감정가
2억 748만
최저가
1억 4523만 (70%)
기일
26-11-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5046만 ~ 1억 7980만중간 추정: 1억 6222만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4523만 × 104~124% = 1억 5046만 ~ 1억 7980만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2026년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건