수원지법 2025타경1503-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1261만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

266.45㎡ (80.6평)

토지면적

798.00㎡ (241.4평)

제시외면적

53.01

보증금

9126만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7383만

담당계

6계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

266.45㎡ (80.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

봉담읍 314

호

2층

당사자

채권자

시OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 유리 소재 ""갈담초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공장,전,답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적개황도','건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택으로서, (사용승인일:2017.12.12) 외벽: 스타코 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '단독주택'으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설,난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도','건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 건물등기사항전부증명서상 화성시 봉담읍 유리 314,315-1번지 위 지상으로 등재되어 있으나, 유리 315-1번지는 토지 대장상 2017년 12월 12일에 유리 314번지와 합병되어, 현황은 유리 314번지 단일 지상에 소재하는 바, 경매진행 시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 봉담읍 유리 314 · 798㎡

경기도 화성시 봉담읍 유리 314 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 141.22㎡ 2층 72.22㎡

부동산표시목록

가압류권자

법OO

가압류권자

신OOOOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

권OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

윤OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

시OOO OOOO

채무자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 · 대 798㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 · 대 798㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 141.22㎡ 2층 72.22㎡
• 26-11-09 · 경기도 화성시 봉담읍 유리 314 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 141.22㎡ 2층 72.22㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 342m · 해병대사령부종점 · 화성똑버스06, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 493m · 갈담초교입구 · 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 시흥지역산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 시흥지역산림조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 1261만

매각비용

1368만

배당 가능액

8억 9892만

소유자 잔여

2억 5692만

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