수원지법 2025타경1506-1 센터프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 3080만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.86㎡ (19.0평)

건물면적

125.58㎡ (38.0평)

제시외면적

없음

보증금

4308만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1876만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄기흥로

건물 · 대지권

건물

센터프라자 · 125.58㎡ (38.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방교동 829-4 · 62.86㎡ (19.0평)

호

5층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 방교동 소재 '한국지역난방공사 동탄지사' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상 5층 건물 내 제1층 제110호, 111호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2014-10-23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호 ""1∼2""의 공부상 용도는 ""소매점""으로 기준시점 현재 상호간판(상호 : ""삼국지"")은 있으나 공실상태이며, 기호 ""1∼2""의 내부는 경계벽이 없는 상태로 기존의 영업시설물 등이 남아 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""제1,2종 근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건부지 동측 및 남측으로 광대로, 북서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(동탄일반산업단지), 지구단위계획구역(동탄일반산업단지), 대로1류(폭35m~40m)(2014-06-24)(보조간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2014-06-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 기준시점 현재 공실상태이며, 간판(상호 : ""삼국지"") 및 내부 영업시설물 등이 남아 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 방교동 829-4 1층110호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡

경기도 화성시 방교동 829-4 1층111호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

허OO

임차인

허OO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층110호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층110호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡
• 26-11-03 · 경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층111호 · 철근콘크리트구조 62.79㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1005m · 방교초등학교 · 초등학교
• 1020m · 방교중학교 · 중학교
• 1134m · 화남초등학교 · 초등학교
• 1403m · 중학교 · 중학교
• 1482m · 호연고등학교
• 1485m · 고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 방교동일반산업단지 · 60
• 206m · 산척리 · 116-2
• 207m · 방교동일반산업단지 · 60
• 427m · 산척리 · 116-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-15, 고창군수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.09.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-15 · 고창군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3080만

매각비용

646만

배당 가능액

4억 2434만

소유자 잔여

3억 8122만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다