수원지법 2025타경1512-1 기흥역파크푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2130만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.90㎡ (6.9평)

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

토지면적

22.90㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

3213만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9299만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

기흥역로58번길

건물 · 대지권

건물

기흥역파크푸르지오 · 84.02㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구갈동 663 · 22.90㎡ (6.9평)

호

40층

당사자

채권자

원OOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""용인한얼초등학교"" 북서측에 위치하며,인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원,골프장등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 기흥역이 소재하는 등 대중교통상황 감안하면, 제반 교통상황 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 업무시설(오피스텔) 제306동 제5층 제502호로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅 창호 : 하이샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 방,주방,거실,화장실,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수,위생,냉난방,승강기, 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로 아파트 및 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로1류(폭 20m~25m)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 306동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 306동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.018㎡

부동산표시목록

가압류권자

영OOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인

김OO

채권자

원OOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역파크푸르지오 306동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 업무시설(오피스텔) 지2층 35.456㎡ 지1층 161.331㎡ 1층 179.791㎡ 2층 517.539㎡ 3층 674.289㎡ 4층 674.289㎡ 5층 674.289㎡ 6층 674.289㎡ 7층 674.289㎡ 8층 674.289㎡ 9층 674.289㎡ 10층 674.289㎡ 11층 674.289㎡ 12층 674.289㎡ 13층 674.289㎡ 14층 674.289㎡ 15층 674.289㎡ 16층 674.289㎡ 17층 674.289㎡ 18층 674.289㎡ 19층 674.289㎡ 20층 674.289㎡ 21층 674.289㎡ 22층 674.289㎡ 23층 674.289㎡ 24층 674.289㎡ 25층 523.984㎡ 26층 674.289㎡ 27층 674.289㎡ 28층 674.289㎡ 29층 674.289㎡ 30층 674.289㎡ 31층 674.289㎡ 32층 674.289㎡ 33층 674.289㎡ 34층 674.289㎡ 35층 674.289㎡ 36층 674.289㎡ 37층 674.289㎡ 38층 674.289㎡ 39층 674.289㎡ 40층 674.289㎡ 철근콘크리트구조 84.018㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 642m · 성지중학교 · 중학교
• 706m · 성지초등학교 · 초등학교
• 833m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 891m · 성지고등학교 · 고등학교
• 988m · 강남대학교 · 대학교
• 1013m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 1102m · 루터대학교 · 대학교
• 1105m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 1245m · 상갈중학교 · 중학교
• 1269m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 1293m · 신갈초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 · 55, Y55
• 186m · 기흥역더샵아파트 · 55, Y55
• 195m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55
• 233m · 기흥역센트럴푸르지오 · 55, Y55
• 258m · 기흥역더샵아파트 · 55, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-28, 원신새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-28 · 원신새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2130만

매각비용

481만

배당 가능액

3억 1648만

소유자 잔여

2억 4117만

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