수원지법 2025타경1534-1 송명팰리채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

98.63㎡ (29.8평)

건물면적

63.97㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

4228만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5178만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

덕영대로

건물 · 대지권

건물

송명팰리채 · 63.97㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

하갈동 383 · 98.63㎡ (29.8평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ""KEB하나은행열린교육원"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 등고 평탄하게 부지조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로를 통하여 본건단지에 진입하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 거주자 폐문부재상태로 내부확인이 불가능하였으며, 집합건축물대장상 내부구조, 기존 평가전례 및 외부관찰에 의하여 내부구조를 확인한바, 도면상 존재하지 않는 복층구조의 다락 및 테라스가 있는 것으로 기존 평가전례상 확인되므로 경매 진행 및 낙찰시 내부 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 63.9664㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

용OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

압류권자

기OOOO

압류권자

서OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 63.9664㎡
• 26-10-27 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 4층401호 · 철근콘크리트조 63.9664㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 730m · 하나은행 열린교육원
• 857m · 한국지역난방공사 미래개발원
• 907m · 신성초등학교 · 초등학교
• 942m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 1043m · 한진그룹종합연수원
• 1194m · 초롱유치원
• 1205m · 월드어린이집
• 1347m · 청곡초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 청명호수마을 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1, P9242(출근), P9242(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2280만

매각비용

634만

배당 가능액

4억 1645만

소유자 잔여

4억 1645만

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