수원지법 2025타경1542-1 센트럴시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

건물면적

38.25㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 770만

담당계

16계 · 031-213-4500

도로명주소

노작로

건물 · 대지권

건물

센트럴시티오피스텔 · 38.25㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

반송동 92-3 · 6.15㎡ (1.9평)

호

24층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""반석아트홀"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 근린공원, 아파트 단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 제14층 제1411호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 공동현관보안설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 노폭 약 35미터 및 20미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 14층1411호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 반송동 92-3 14층1411호 · 철근콘크리트구조 38.252㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

평OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

화OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-11 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 14층1411호 · 철근콘크리트구조 38.252㎡
• 26-09-11 · 경기도 화성시 반송동 92-3 센트럴시티오피스텔 14층1411호 · 철근콘크리트구조 38.252㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 568m · 석우중학교 · 중학교
• 692m · 학동초등학교 · 초등학교
• 700m · 예당중학교 · 중학교
• 765m · 예당초등학교 · 초등학교
• 784m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 792m · 예당고등학교 · 고등학교
• 850m · 예원초등학교 · 초등학교
• 861m · 솔빛중학교 · 중학교
• 1166m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1193m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1290m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1426m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 114m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 143m · 화성미디어센터 · 65, H101
• 156m · 동탄119안전센터 · H101
• 189m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1
• 221m · 동탄파라곤 · 13-5, 208, 712, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

소유자 잔여

1억 3307만

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