경매 · 상가
수원지법 2025타경1555-1 킨슬리오피스텔1동
경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층102호
매각기일 (D-27) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층102호
- 감정가
- 11억 2600만
- 최저가
- 7억 8820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 49.25㎡ (14.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 5.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8820만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.25㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 49.25㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7882만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 9726만
- 담당계
- 4계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 꽃내음1길
건물 · 대지권
- 건물
- 킨슬리오피스텔1동 · 49.25㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 새솔동 77-7 · 12.25㎡ (3.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""새솔동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2022.03.24) -외벽 : 석재 붙임 등 마감 -창호 : 새시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 서측으로 으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 지구단위계획구역(송산그린시티) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 25-12-21 | sd | 2025.12.28 기타 |
| 25-10-16 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-11 | sd | 2025.09.14 기타 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.18 도달 |
| 25-08-12 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
해당 부동산의 현황은 외
경기도 화성시 새솔동 77-7 1층102호 · 철근콘크리트구조 49.25㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 논OOOO
- 교부권자
- 화OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 49.25㎡
- 26-10-26 · 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 49.25㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-03, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2024.07.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-03 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-04-11 | 소유권보존 신탁 | 아시아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑1-1 | 22-08-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 22-08-26 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-08-26 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 24-07-03 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-07-03 | 소유권이전 | 김○○ | 11억 2499만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-12-09 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 707만 | 말소 |
| 갑7 | 25-03-07 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-08-05 | 가압류 | 주식회사 | 3009만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-09-04 | 가압류 | 금강산업건설주식회사 | 9030만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-04 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-09-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 24-07-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 9360만 | 말소기준 |
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경기도 화성시 진행 물건
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- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
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