경매 · 공장
수원지법 2025타경1591-1
경기도 화성시 팔탄면 가재리 15
매각기일 (D-22) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 화성시 팔탄면 가재리 15
- 감정가
- 7억 810만
- 최저가
- 3억 4697만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 480.50㎡ (145.4평) · 토지 920.00㎡ (278.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 239만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4697만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 480.50㎡ (145.4평)
- 토지면적
- 920.00㎡ (278.3평)
- 제시외면적
- 282.50
- 보증금
- 3469만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 9653만
- 담당계
- 11계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 신양3길
건물 · 대지권
- 건물
- 480.50㎡ (145.4평) · 공장
- 대지권
- 팔탄면 15
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 팔탄면 가재리 소재 '진우아파트' 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서, 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 5m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철파이프조 판넬지붕 단층 제조장으로서, 사용승인일 : 1996.12.18. 외벽 : 외장판넬 마감, 내벽 : 내장판넬 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제조업소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물개황도 및 사진용지 참고바람.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-12 | sd | 2025.09.28 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.09.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 토지
- 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 건물
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 2
- 목록 1.은 목록 2.의 건물부지임. - 목
경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 920㎡
경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 철파이프조 판넬지붕 단층 제조장 198㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 198.0000㎡ | 10,000,000 | 2013.11.01-2015.10.31 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 우OO
- 가압류권자
- 주OOO OOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 화OO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OO
- 승계인
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 잡종지 920㎡
- 26-10-20 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 잡종지 920㎡
- 26-10-20 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 철파이프조 판넬지붕 단층 제조장 198㎡
- 26-10-20 · 경기도 화성시 팔탄면 가재리 15 · 철파이프조 판넬지붕 단층 제조장 198㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-31, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-31 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-11-21 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-11-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-11-19 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-06-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-12-03 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-06-24 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 14-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-01-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-06-26 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-08-24 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 18-08-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 20-08-04 | 가압류 | 주식회사 고위드 | 6억 2895만 | 소멸 |
| 갑13 | 20-09-15 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 1억 8181만 | 소멸 |
| 갑14 | 20-12-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 9700만 | 말소 |
| 갑13-1 | 21-05-21 | 13번가압류변경 | 1억 6737만 | 소멸 | |
| 갑15 | 22-09-06 | 강제경매개시결정(1 2번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사고위드코퍼레이션 | — | 말소 |
| 갑16 | 23-10-05 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-12-15 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-03-13 | 가압류 | 우○○ | 1억 8981만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-12 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3084만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 5830만 | 소멸 |
| 을1 | 09-11-19 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 5억 | 말소 |
| 을1-1 | 18-08-30 | 1번근저당권변경 | 2억 5000만 | 말소 | |
| 을2 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 예○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 18-11-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 8600만 | 말소기준 |
| 을5 | 20-03-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 23-12-08 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3억 2076만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4697만
- 매각비용
- 520만
- 배당 가능액
- 3억 4176만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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