수원지법 2025타경1603-1 우평라비엔파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-07 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

46.08㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 410만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 4787만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄감배산로

건물 · 대지권

건물

우평라비엔파크 · 46.08㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

오산동 982-2 · 8.40㎡ (2.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 '여울초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 동탄택지개발2지구 내 중심상업지역으로 상가 및 오피스텔 등이 밀집 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 시내간선도로 인근이고 근거리에 경부고속도로 기흥동탄IC 및 SRT동탄역이 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.11.14일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 중 1층 106호 및 107호로서 외벽: 인조석 및 복합판넬, 강화유리 등 마감 내벽: 몰탈 위 페인트 및 타일 등 마감 천정: 콘크리트 노출 상태 바닥: 인조석 및 인테리어 타일 등 마감 창호: 샤쉬 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

카페로서 106호는 주방 및 홀, 107호는 홀 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 층별 위생설비, 지하 주차장 등 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형으로 인접지와 등고평탄하며 상업업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약 12미터 포장도로와 북측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(접함)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025.08.26~2026.08.25, 외국인 등 대상, 건축물의 용도(단 독, 다가구, 연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지<토지이용규제기본법 시행령>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층107호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 오산동 982-2 1층106호 · 철근콘크리트구조 46.08㎡

경기도 화성시 오산동 982-2 1층107호 · 철근콘크리트구조 48.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

화OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

동OOOOO

임차인

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층106호 · 철근콘크리트구조 46.08㎡
• 26-10-28 · 경기도 화성시 오산동 982-2 우평라비엔파크 1층106호 · 철근콘크리트구조 46.08㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 여울초등학교
• 727m · 이산중학교 · 중학교
• 788m · 이산고등학교 · 고등학교
• 951m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1012m · 치동초등학교 · 초등학교
• 1057m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1136m · 치동고등학교 · 고등학교
• 1170m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1244m · 치동중학교 · 중학교
• 1269m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1372m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1465m · 동탄국제고등학교 · 고등학교

버스

• 211m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 248m · 반도5차.파라곤 · 6004, 71, H101
• 252m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 297m · 디에트르퍼스티지 · 6004, 71, H101
• 343m · 반도5차 · 1000, 701A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-15, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.11.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 4100만

매각비용

1561만

배당 가능액

10억 2538만

소유자 잔여

10억 2538만

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