수원지법 2025타경1638-1 동탄역메가비즈타워비동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 5200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.50㎡ (5.6평)

건물면적

48.75㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

9520만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 783만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

동탄대로

건물 · 대지권

건물

동탄역메가비즈타워비동 · 48.75㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영천동 873-2 · 18.50㎡ (5.6평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '동탄5동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 광역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 15층 건 내 제1층 제101호로서, 외벽: 강화 유리 마감 등, 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '소매점'으로 등재되어 있으며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재방지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 지식산업센터 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-116)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 화성시 영천동 873-2 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.75㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.75㎡
• 26-11-11 · 경기도 화성시 영천동 873-2 동탄역메가비즈타워비동 1층101호 · 철근콘크리트구조 48.75㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 다원중학교 · 중학교
• 716m · 영천초등학교 · 초등학교
• 813m · 치동중학교 · 중학교
• 857m · 치동고등학교 · 고등학교
• 918m · 치동초등학교 · 초등학교
• 950m · 다원초등학교 · 초등학교
• 1092m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 1227m · 아인초등학교 · 초등학교
• 1237m · 한백고등학교 · 고등학교
• 1321m · 한백초등학교 · 초등학교
• 1329m · 청계 초등/중학교 · 중학교
• 1332m · 한백중학교 · 중학교

버스

• 130m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 148m · 동탄테크노벨리(중) · G6009, G6009(예약), G6009(예약)화성, M4137, M4137(예약), M4137(예약)화성, M4448, M4448(예약), M4448(예약)화성
• 161m · 동탄테크노밸리 · 206, 712
• 185m · 동탄테크노밸리 · 206, 712, 동탄역1(출근)
• 187m · 대방디엠시티.센트럴상록 · 116-3, 116-5, 15-1, 5-2, 5-3, 710, 73, H102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-12, 서서울농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-12 · 서서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 5200만

매각비용

1428만

배당 가능액

9억 3772만

소유자 잔여

8억 9478만

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